Exklusive Wohnung in Bad Reichenhall mit historischem Charme und moderner Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung in Bad Reichenhall verbindet historischen Glanz mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Anwesens, das 2010 aufwendig revitalisiert wurde. Die Wohnung liegt direkt gegenüber der traditionsreichen Alten Saline – einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Adressen der Stadt. Mit rund 135 m² Wohnfläche, beeindruckenden Gewölbedecken und einem großzügigen Grundriss bietet die Immobilie ein Wohnerlebnis, das Seltenheitswert hat. Hier residieren Sie stilvoll, zentral und dennoch mit dem Gefühl von Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier beeindrucken hohe Gewölbedecken und nostalgische Sprossenfenster, die dem Raum eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Die angrenzende, separate weiße Einbauküche ergänzt den Bereich ideal. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite – ideal für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Gäste-WC und einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig. Parkettböden in allen Wohnräumen, stilvolle Bäder sowie die großzügige Raumaufteilung sorgen für ein repräsentatives und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Besonderheiten: Zwei separate Eingänge: ideal für Paare, Familien, die Arbeiten und Wohnen trennen möchten oder für individuelle Nutzungskonzepte. Eigene Holzterrasse: ein privater Außenbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung und ein Duplexstellplatz (55.000,00 €) – ein wertvolles Plus in Innenstadtlage. Aktuelle Nutzung: Vermietet an ein junges Paar – gepflegte Nutzung und sofortige Mieteinnahmen. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom angenehmen Wohngefühl und dem charmanten Ambiente dieser Immobilie überzeugen.

Eckdaten

• Objektnummer25-103
• Immobilientypwohnung
• Objekttypetage
• Vermarktungsartkauf
• Baujahr1839
• Zustandvollstaendig_renoviert
• Ort83435 Bad Reichenhall

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen in Bad Reichenhall – direkt gegenüber der Alten Saline. Hier genießen Sie urbanes Flair in historischem Ambiente. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kurstadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg sowie den bayerischen Alpen macht sie auch für Berufspendler oder Zweitwohnsitz-Inhaber attraktiv. Entfernungen & Anbindungen: Salzburg (Österreich) : ca. 15 km, ca. 20 Minuten mit dem Auto Flughafen Salzburg: ca. 12 km (ca. 15 Minuten) Berchtesgaden: ca. 20 km (ca. 25 Minuten) Chiemsee: ca. 40 km ( ca. 35 Minuten) Rosenheim: ca. 80 km ( ca. 1 Stunde) München: ca. 130 km (ca. 1,5 Stunden über die A8)